Umbria - VALLE DEL NICCONE

Codice riferimento	AA366
Prezzo	€ 370000
Regione	Umbria
Camere	0
Superfice	385 m2
Terreno	3600 m2
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Questa proprietà composta da un vecchio casale, 2 annessi e ca. 3.600 mq di terreno. Si trova nel cuore dell'alta valle del Tevere, nella bella ed incontaminata Valle del Niccone, che si estende tra il Lago Trasimeno e Umbertide ed è caratterizzata da un dolce paesaggio collinare, tipicamente umbro-toscano. In posizione strategica rispetto alle più belle località di Umbria e Toscana (Perugia, Assisi, Siena, Arezzo e Firenze) e a 10 minuti di auto dai campi da golf di Antognolla , che dopo un periodo di chiusura per lavori di risistemazione da poco sono stati riaperti al pubblico.

Il fabbricato di ca. 300 mq totali su due livelli è abitabile in modo molto semplice. Soltanto il nucleo originale, che era stato ampliato in un secondo tempo, conserva alcuni elementi caratteristici (mura esterne in pietra, soffitti con travi a vista e pianelle). Sono necessari lavori di ristrutturazione interna ed esterna e di modernizzazione per trasformare questo casale in una bella residenza di campagna con il proprio giardino privato ed un'eventuale piscina. Anche i due annessi rispettivamente di circa mq 35 e 50 potrebbero all'occorrenza essere recuperati a fini residenziali.

Ideale come dimora principale per una o due famiglie o anche come piccola struttura ricettiva con una parte destinata ad abitazione del proprietario + alcune camere o appartamenti vacanze da affittare.

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