Umbria - MAGIONE

Codice riferimento	AA416
Prezzo	€ 650000
Regione	Umbria
Camere	8
Superfice	350 m2
Terreno	6000 m2
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Casale in pietra di ca. 350 mq totali ristrutturato con cura pochi anni fa, facendo attenzione a preservare struttura e materiali originali e a dotare il fabbricato di impianti e comfort moderni. Nel corso della ristrutturazione è stato rifatto il tetto (ventilato), sono stati consolidati i solai e rinzaffati i muri esterni.

Il piano primo è accessibile tramite una bella scala esterna ed è completamente ristrutturato. In tutte le stanze i soffitti sono con le travi a vista e le pianelle in cotto e i pavimenti in cotto. L'abitazione è composta da: soggiorno con grande camino originale nel soggiorno, grande cucina, 2 camere matrimoniali di cui 1 con bagno con doccia, 1 camera matrimoniale grande con balcone, 1 bagno con vasca. Al piano terra c'è il vecchio forno a legna, perfettamente funzionante. La parte centrale è completamente ristrutturata e vi si trovano una lavanderia con doccia, il vano tecnico ed un fondo. Lateralmente vi sono 2 locali adiacenti al grezzo che si potrebbero collegare internamente e rifinire per ricavarne ulteriore spazio abitativo (ad esempio un piccolo appartamento per gli ospiti o una cucina/soggiorno rustici), dall'altro lato del fabbricato vi è un ulteriore locale anch'esso al grezzo. Il casale è collegato al gas metano e all'acquedotto comunale.

E' possibile ampliare il casale di ulteriori 100 mq ca. e l'architetto del venditore ha già elaborato una prima idea progettuale di ampliamento.
La richiesta per il casale con circa 6.000 mq di terreno è di Euro 650.000

Vi è poi la possibilità di acquistare ulteriori 3 ha di terreno adiacente con ca. 350 ulivi ed un annesso da ristrutturare. Il venditore ha già presentato al comune un progetto che è stato approvato e che prevede la demolizione dell'annesso esistente ed il recupero della cubatura per la realizzazione di una abitazione di stile tradizionale di ca. 80 mq totali in posizione riparata e tranquilla a 50 metri di distanza dall'abitazione principale.

La richiesta per il casale con circa 3,5 ha di terreno e l'annesso è di Euro 780.000

La proprietà si trova in posizione tranquilla e panoramica, molto comoda con un piccolo bar/alimentari a 300 metri, 1 km dalla cittadina di Magione e 5 km dal Lago Trasimeno.

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