Marche - ISOLA DEL PIANO

Codice riferimento	RR022
Prezzo	€ 590000
Regione	Marche
Camere	11
Superfice	526 m2
Terreno	4000 m2
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Il casale Guaralda di Sotto si trova in Comune di Isola del Piano (PU), lungo la Strada Comunale per Castelgagliardo, in ottima posizione, panoramica e soleggiata, circondata da un parco di circa 10000 m² (compresa la strada di accesso) con alberi secolari. Altro terreno può essere acquistato se necessario. Urbino è raggiungibile in 15 minuti con una strada panoramica sui colli delle Cesane. Il casale è stato completamente restaurato nella sua struttura. Le divisioni interne devono essere ancora realizzate. Le finiture e la sistemazione esterna devono essere ancora eseguite. Il casolare si compone di due piani di circa 213 mq l’uno più mansarda-soppalco di mq 100 utili. E’ presente un annesso di mq 42 da utilizzare come autorimessa o altro. Il progetto a lato prevede due unità da cielo a terra. Per il restauro sono stati utilizzati solo materiali di pregio, quali travi e travetti in rovere a vista anticati e trattati con prodotti antitarlo, pianelle a mano carteggiate per i solai, laterizi a mano. Solaio di copertura isolato termicamente. Intonaco deumidificante al piano terra. Isolamento acustico dei solai del piano giorno e del piano notte. Sistema di isolamento per l’umidità al piano terra con elementi che favoriscono la dispersione del gas Radon. Per la finitura saranno utilizzati pavimenti in cotto fatto a mano levigato, infissi e porte in legno di pregio anticati, realizzati a mano con tecniche e ferramenta identiche a quelle antiche, architravi finestre e porte interne in rovere anticato e trattato con prodotti antitarlo. Il terreno intorno alla casa è di 4000 m² (possibile acquistarne altro). All'esterno sarà realizzata una piscina.
E' possibile realizzare quattro appartamenti, i due al piano terra con garage nell'accessorio esterno, i due al piano primo con mansarda. Gli appartamenti possono essere venduti separatamente (vedi residence Le Cesane).
La casa può essere usata come agriturismo, “country house” o bed&breakfast (11 camere doppie e un appartamento in mansarda).
La Regione marche prevede finanziamenti fino al 50% per la finitura e la predisposizione di strutture destinate al turismo rurale. Acquistando la casa al grezzo si possono richiedere per la ultimazione del casale.

 

 

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